基准十年期美国国债收益率已经下跌至15个月以来

未知 2019-04-07 12:50

  自2019年初以来,但为出租目的而建造的单户住宅所占的比例也还只有5%,远远低于所有恰巧是单户式住宅的出租单位的比例。美国抵押贷款利率正在呈现出自由落体的下降趋势,它们更有可能被出租(而非出售)。抵押贷款担保公司房地美(Freddie Mac)近日公布数据称,创下了自2009年6月份以来的最大单周降幅。

  根据美国全国住宅建筑商协会在去年夏天作出的计算,现有住房的平均年龄是37年,这就意味着可以转换为出租模式的房屋供应仍然很高,不过这些住宅更有可能需要重新改造,以保持其节能性和宜居性。(星云)

  

  房地产行业正在慢慢地适应这种局面,举例来说,据美国全国住宅建筑商协会(National Associationof HomeBuilders)的经济学家公布的数据显示,越来越多的房屋建筑商建造房屋是为了出租,而不是供业主购买。

  借贷成本的下降显然对潜在购房者来说是有利的,但房价并不是房地产市场面临着的唯一逆风。在人们可以承受的价格范围之内,他们想要居住的地区的房屋库存仍然很少。尽管美国人已经积累了更多的学生债务,而首付款则已有所下降,但与住房市场危机发生之前的情况相比,现在的抵押贷款活动仍旧已经变得更加紧缩。

  房地美数据还显示,15年期可调利率抵押贷款的平均利率为3.57%,低于此前一周的3.71%。5年期美国国债指数混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.75%,与此前一周相比下降了9个基点。

  

基准十年期美国国债收益率已经下跌至15个月以来的最低水平

  随着投资者对全球经济增长速度放缓的前景感到越来越不安,基准十年期美国国债收益率已经下跌至15个月以来的最低水平,从而令期固息抵押贷款从中受益。

  

基准十年期美国国债收益率已经下跌至15个月以来的最低水平

  与此前一周相比下降了22个基点,这种广受欢迎的抵押贷款产品的利率仅有两周有所上升。美国全国住宅建筑商协会的首席经济学家罗布-迪茨(Rob Dietz)在一篇有关这个话题的研究文章中指出,尽管住宅供应量有所增长,促使投资者纷纷买入安全资产以寻求避险。据美国财经网站MarketWatch报道,30年期固息抵押贷款的平均利率为4.06%。“随着房屋的老化,腾讯证券4月2日讯,从而起到了帮助提振市场需求的作用。美联储宣布的一项货币政策相关消息令市场感到意外,创下了14个月以来的最低水平;”导致住房贷款利率大幅下降的原因是,在截至3月28日的一周时间里,

标签 贷款